고양시와 파주시 아파트 매물 찾기 좋은 가격대별 30평대 추천 정리

서울은 어렵고 외곽은 망설여진다면, 고양시와 파주시의 2~5억대 30평대 아파트가 내 집 마련의 현실적인 대안이 되어줄 수 있어요.

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“집 사기엔 타이밍이 너무 애매해요”

요즘 부동산 시장 보면 정말 헷갈리죠.
가격은 많이 떨어졌다고들 하는데,
막상 매물을 보면 실속 있는 아파트 찾기가 쉽지 않아요.

 

특히 실거주와 투자를 동시에 고려하는 분들은
입지는 좋은데 가격은 부담 없는 아파트를 원하시는데요,
서울은 비싸고, 너무 외곽은 생활이 불편하니
그 중간 지점인 고양시 아파트나 파주 쪽을 눈여겨보는 분들이 많아졌어요.

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“이런 분들 많죠”

• 신혼부부인데 서울은 도저히 엄두가 안 나는 분
• 전세 불안에 대출까지 오르니 차라리 매매로 옮기려는 분
• 부모님과 함께 살기 위해 중형 아파트를 찾는 실거주자
• 추후 시세 차익까지 고려하는 현실적인 투자자

저도 주변에서 “어디 괜찮은 데 없어?”라는 말을 요즘 정말 자주 듣고 있어요.

그래서 직접 고양시·파주시 아파트 시세와 입지, 매물 정보를 정리해봤어요.

특히 2억~5억대에 실거래된 30평대 단지 위주로요.

 

 

출처 : 유튜브 부동산과학자

아래 이미지를 클릭 하시면 유튜브 영상으로 연결 됩니다.

고양,파주에서 저렴한 아파트 소개 영상

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고양과 파주에서 가장 싼 아파트는 바로 이곳입니다

 

고양시와 파주시, 소액으로 가능한 30평대 아파트 7곳 정리

고양시와 파주시의 아파트 중
200세대 이상 + 가장 최근 실거래 + 실입주 가능한 매물을 기준으로 추렸어요.

고양시에서 가장 하락률 컸던 단지: 문촌마을 16단지 뉴삼익

• 실거래가: 최고가 8.1억 → 최근 4.5억 (무려 44% 하락)
• 초역세권 + 상권 + 학군 + 리모델링 추진
• 여전히 입지는 뛰어나고, 현재는 거품 꺼진 상태

파주시 추천 ①: 이편한세상 운정 어안프라임 (동패동)

• 2021년 입주 신축, 세대당 주차 넉넉
• 초·중 인접, 포베이 구조
• 최근 실거래가: 5.9억 / 전세가: 3억
• 운정신도시 내 개발 속도는 느리지만 미래가치 기대

고양시 추천 ①: 일산자이 센트리지 (식사동)

• 2020년 입주, 공원·병원·학군 밀집 지역
• 최근 실거래가: 5.98억 / 매물가: 6.2억
• 알파룸 포함 4룸 구조, 가족 단위에게 적합

파주시 추천 ②: 롯데캐슬 파크타운 (야당동)

• 역세권, 상권 우수, 호수공원 도보권
• 최근 실거래가: 5.85억 / 전세가: 4억
• 7억에서 내려온 가격, 현재 시세 메리트 있음

고양시 추천 ②: 일산 두산위브더제니스 (탄현동)

• 초역세권+상업시설 통합형, 상권 풍부
• 최고가 8억대 → 최근 실거래가 5.9억
• 매물가 6억선, 전세가 4.5억

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“이런 매물, 이렇게 활용해보세요”

이 단지들은 단순히 싸기만 한 게 아니라,
입지·미래가치·생활 인프라까지 고려하면
‘실거주 + 미래 투자’로 활용 가능한 곳이에요.

 

특히 다음과 같은 분들께 좋아요.

• 아이가 있는 가족 단위 실거주자
• 전세에서 매매로 전환을 고민 중인 분
• 장기 보유할 수 있는 1주택자를 고려 중이라면 더 추천

“매물 많은 지금이 기회일 수도 있다”는 얘기,
단지 말이 아니라 수치로도 확인되는 상황이에요.

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괜찮은 단지, 어떻게 찾을까?

고양시 아파트, 파주시 아파트 중
저가 매물 + 최근 거래 이력 + 위치와 입지까지 고려하려면
단순 시세만 보는 것보다 매물 검색 조건과 실제 거래내역을 같이 봐야 해요.

 

예를 들어, 위시티 일산 자이 1단지(30평형)는
KB 시세보다 4천만 원 저렴하게 나온 매물이 있고,
해솔마을 7단지 롯데캐슬 48평형은 시세보다 1억 넘게 저렴하게 나온 금매도 있어요.

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좋은 타이밍은 ‘나중’이 아니라, ‘조건이 맞는 지금’일지도 몰라요.
아파트 찾는 중이라면, 고양시와 파주에서 이런 매물들 꼭 한 번 체크해보세요.