반응형 *경제 지식*/세금·연말정산12 5억 아파트 공동명의 시 건강보험료와 취득세 비교 5억 원 아파트를 생애 첫 매수하는 경우, 취득세뿐 아니라 건강보험료까지 영향을 받습니다. 지역가입자와 직장가입자 조합이라면 명의 선택에 따라 매달 부담이 달라집니다.공동명의? 단독명의? 현실적인 선택은 따로 있다한 명은 직장가입자, 다른 한 명은 지역가입자인 상황.이 조합에서는 단순히 공동명의가 '절세'의 답이 아닙니다.부동산을 취득하면 단순한 소유권 문제를 넘어 건강보험료까지 영향을 받기 때문입니다.직장가입자는 급여를 기준으로 보험료가 정해집니다.하지만 지역가입자는 재산, 소득, 자동차 등 모든 걸 평가합니다.바로 이 차이 때문에 ‘명의’ 선택이 중요한 이유입니다.지역가입자 건강보험료는 이렇게 올라갑니다5억 원 아파트를 지역가입자 단독 명의로 취득한다면?월 건강보험료는 평균 15만 원 안팎 상승할 수.. 2025. 5. 22. 자동차 경매 전 체납·압류 확인 필수, 놓치면 손해 자동차 경매 입찰 전 반드시 확인해야 할 '압류 및 체납' 정보에 대한 핵심 포인트를 안내하는 글입니다. 낙찰 후 발생할 수 있는 불이익을 방지할 수 있는 실질적인 해결법까지 제시합니다.자동차 경매, '체납·압류'가 많다면 무조건 주의하세요경매 차량이라 마음이 끌려도자동차세 6건 체납, 압류 16건이면그냥 낙찰받아도 될지 불안해집니다. 그런데 이건 단순히 ‘불안감’ 수준이 아닙니다.실제로 돈이 나갈 수 있는 문제거든요.자동차세, 압류 건수는 어떤 의미일까경매 차량에서 자주 보게 되는 항목입니다.하지만 많은 분들이 구체적으로 어떤 의미인지 모릅니다.자동차세 체납 6건: 해당 차량 명의자가 6회 이상 자동차세를 내지 않았다는 뜻입니다.압류 16건: 차량에 대해 총 16개의 기관이 ‘돈 받을 권리’를 주장하고.. 2025. 5. 19. 상가담보대출 갱신하려다 이자 누락하면 안 되는 이유 소득세를 인위적으로 높이기 위해 대출이자를 누락하면 상가담보대출 갱신 시 은행 심사에 부정적인 영향을 줄 수 있어 주의가 필요합니다.대출 갱신 전, 숫자 하나가 달라졌을 뿐인데연매출은 그대로인데 순이익이 갑자기 뛰어오른 재무제표.은행은 이걸 어떻게 받아들일까요? 부동산담보대출 갱신 심사 시,매년 재무제표를 제출해야 한다면, 숫자 변화는 고스란히 심사서류에 반영됩니다. 소득세를 높이기 위해 대출이자를 손익계산서에서 누락하면겉보기에는 이익이 늘어난 것처럼 보이지만, 은행 입장에서는 ‘이상 신호’로 읽힐 수 있습니다.상가 담보 대출 갱신, 이런 상황이라면 특히 조심재무제표의 일관성매년 제출하는 서류인 만큼 전년도와 수치 차이가 클 경우 담당자가 의심할 수 있습니다.소득 대비 부채비율갑자기 소득이 올라가면 부채.. 2025. 5. 19. 연말정산 이중 소득 신고 시 연금신고 해결책 근로소득이 두 군데서 신고된 경우 연말정산에서 불이익이 생기기 쉽습니다. 퇴직금 중간정산 후 현직장과 이전직장이 각각 따로 소득신고를 했다면, 국민연금이나 건강보험 신고 시 '과도한 납부금'으로 이어질 수 있습니다.두 번 신고된 근로소득, 왜 금액이 많게 나왔을까?홈택스 연금신고 화면을 보면근로소득 항목이 두 개로 나뉘어져 있습니다.하나는 (현), 다른 하나는 **(현)종)**으로 표시됩니다.1-5월 소득은 이전 회사에서6-12월은 현재 회사에서 신고한 내용입니다. 문제는 두 번째 항목인 (현)종 항목에1년치 총 금액과 공제가 모두 들어가 있다는 점입니다.즉, 실질적으론 전체 신고가 두 번 중복된 셈입니다.연금 신고 시, 어떤 항목을 선택해야 유리할까?근로소득이 이중 신고된 경우,국민연금 신고 시 '두 .. 2025. 5. 16. 증여 계약 취소 가능할까? 돈을 돌려준 경우 세무상 주의점 부모에게 받은 증여금을 다시 돌려준 경우, 세무 신고까지 마친 뒤 취소가 가능한지 혼란스러울 수 있습니다. 실제 사례를 바탕으로 취소 가능 여부와 실질적인 대응 방안을 정리해드립니다.증여했는데 다시 돌려줬다면 어떻게 되나요?아버지에게 5천만 원을 증여받고증여 계약서도 작성하고,세무서에 신고까지 마친 상황. 하지만 1년 뒤, 관계가 틀어져 돈을 돌려드린 상황.과연 이미 신고된 증여를 취소할 수 있을까요?증여세 신고 후 돌려준 돈, 취소 가능할까?결론부터 말하자면, 일반적으로는 ‘취소 불가’입니다.증여는 **‘증여 계약’과 ‘재산의 이전’**이 동시에 완료되어야 성립합니다.이미 자발적으로 계약서 작성 + 세무서 신고까지 마쳤다면법적으로 유효한 증여로 간주됩니다. 즉, 이후 관계가 틀어졌다고 해도돌려준 금액은.. 2025. 5. 15. 반전세 세입자인데 재산세 나올 때 꼭 확인할 점 반전세로 살고 있는데 갑자기 재산세가 잡히거나 건강보험료가 급등했다면? 집값보다 비싸게 책정된 공시가격이 문제일 수 있습니다. 재산세 부담이 생긴 세입자들이 어떤 상황에서 행정적 정정 요청을 할 수 있는지, 그리고 실질적으로 어떻게 대응하면 되는지를 알려드립니다.실제 사례, 오래된 집인데 재산이 4억?동생이 반전세로 5,000만 원 보증금에 살고 있습니다.월세는 거의 없는 조건인데, 예상치 못한 문제가 생겼습니다. 재산이 1도 없는데도 재산점수는 높고, 공시가격이 무려 4억으로 잡혀 있었던 겁니다.믿기지 않았습니다. 오래된 집이고, 시세보다 훨씬 높게 잡힌 가격이 의심됐죠.세입자인데 왜 재산이 잡히는 걸까?반전세도 결국 보증금이 존재하는 임대차 계약입니다.보증금은 건강보험료, 기초생활수급 등 복지 관련 .. 2025. 5. 10. 이전 1 2 다음 반응형
