청약 생애최초 조건, 혼인신고 전 세대분리 가능할까?

청약 생애최초 조건은 혼인 여부와 유주택 여부에 따라 달라집니다. 실거주 여부, 세대 분리 등 헷갈리는 기준을 쉽게 풀어 설명합니다.

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혼인신고 전인데 같이 살고 있다면 청약 생애최초 조건은?

혼인신고는 아직 안 했지만 남편과 함께 살고 있다.
남편은 1주택자이고, 나는 무주택자다.

청약을 넣고 싶은데 생애최초 조건이 될까?

이런 상황, 생각보다 많습니다.
‘같이 살지만 법적 부부는 아닌 상태’가 청약 기준에선 아주 중요합니다.

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청약 질문

생애최초 청약, ‘같이 사는 유주택자’가 있다면 불가능할까?

핵심은 **‘세대 분리’**입니다.

청약은 세대 기준으로 심사됩니다.

세대원이 유주택자라면, 생애최초 조건에서 제외됩니다.

즉, 남편과 같은 세대로 묶여 있다면 생애최초 조건이 되지 않습니다.

혼인신고를 하지 않았더라도, 주민등록상 함께 살고 있다면 한 세대로 간주됩니다.

 

✅ 결론
→ 현재 상태에서 같은 세대라면 생애최초 불가입니다.
→ 생애최초를 노리려면, 세대 분리가 필요합니다.

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당첨 후 집을 팔면 생애최초 조건이 되는가?

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출처 : 토스 주택청약 1순위 조건은? 바로가기 👆

이건 많은 분들이 오해하는 부분입니다.
**“당첨만 받고 나중에 집 팔면 되지 않을까?”**라는 생각.

 

하지만 청약 당첨 심사는 ‘접수 시점’ 기준입니다.
그때 세대 내에 유주택자가 있다면

→ 생애최초 조건은 인정되지 않습니다.

설령 집을 나중에 팔아도 소용 없습니다.

**무주택 상태는 ‘접수일 기준’**으로 따지기 때문입니다.

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혼인신고 전이라도 같은 세대면 주의

세대 분리를 통한 생애최초 전략

이럴 땐 이렇게 해보세요.
아직 혼인신고 전이라면 세대분리로 기회를 잡을 수 있습니다.

 

[실행 팁]

1. 주민등록지 따로 두기
   • 남편과 주소지를 분리해 각각 다른 세대로 등록.
2. 건강보험도 따로
   • 지역가입자/직장가입자 등 세대분리된 걸 서류로 입증 가능해야 함.
3. 공동명의도 피하기
   • 부동산이나 통장, 보험 등에 공동명의가 있으면 세대판단에 영향을 줄 수 있습니다.
4. 실제 거주 입증 안 해도 됨
   • 청약은 실거주가 아닌 ‘세대 분리’ 기준이 우선입니다.

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헷갈리는 청약 기준, 이것만 기억하세요

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• 생애최초는 세대 내 전원이 무주택자여야 합니다.
• 접수 시점에 유주택자가 한 명이라도 있다면 불가합니다.
• 혼인신고 전이라도 주민등록상 한 세대라면 한 세대입니다.
• 청약 당첨 후 집을 파는 건 소용 없습니다.
• 무주택 판정은 접수일 기준으로 합니다.

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세대 분리로 생애최초 기회 잡기

청약 생애최초 조건 관련해서 많이 하는 질문들

청약 생애최초는 세대주가 아니면 안 되나요?
→ 세대주가 아니어도 가능하지만, 가점제 청약에서는 불리할 수 있습니다.

 

동거인은 세대 분리하면 생애최초 조건이 되나요?
→ 주민등록상 완전히 분리되면 가능합니다.

 

신혼부부 특별공급이랑 생애최초 중복 지원되나요?
→ 불가능합니다. 하나만 선택해야 합니다.

 

무주택 기준은 전세 사는 것도 포함되나요?
→ 전세는 무주택으로 인정됩니다.

 

청약 통장 가입 기간이 짧아도 생애최초 되나요?
→ 지역·유형마다 다르지만 일반적으로 1~2년 이상 필요합니다.

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청약 생애최초 조건, 핵심은 ‘세대 구분’

무주택이라도 같은 세대에 유주택자가 있다면 생애최초는 불가합니다.
혼인신고 전이라면, 세대 분리로 기회를 확보할 수 있습니다.

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